一、40年产权到期后一共补交多少钱

涉及到房屋所有权期限届满之后所需支付金额的问题，我们有必要进行逐个深入的精准分析。

一般而言，40年期限的房屋所有权续费主要包含两个基本方面：一是土地使用权的出让金，二是相关的税费。

由于受地域、地段以及房产实际面积等因素影响，因此续期费用的具体数额也各不相同。

通常情况下，续期费用每年最低为15.6元/平方米，而最高总金额则不得超出1万元人民币。

对于拥有40年或50年期限的房产，还需额外缴纳每平方米超过1000元人民币的土地使用税。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、房子产权70年到期后房子归谁

当您所拥有的70年产权截止之后，于该房屋所具备的所有权将毫无疑问地归属于房屋的所有人。

这里必须明确指出的是，房屋的产权年限仅仅限制着其所占用的土地的使用权，而并非房子本身的所有权。

换言之，只要该房屋所有人持有合法有效的产权证明，那这栋房子就将被视为个人财产，而国家只享有对土地权属的管控与监督。

至于住宅用地使用权的续期问题，若在期限届满时，相关权利人将会自动获得续期资格。

关于续期所需支付费用或予以减免等事项，则应依据相关的法律以及行政法规进行具体安排和处理。

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